Cómo consultar tu predial y sus periodos en CDMX
OVICA separa periodos vigentes y anticipados de periodos vencidos. Identifica la cuenta predial y el apartado correcto antes de revisar el resultado; una consulta del portal no sustituye la constancia de adeudos que expide Finanzas.
Por Cómo Tramitar · Fuentes consultadas el
- Modalidad
- Consulta en línea en OVICA, Secretaría de Administración y Finanzas de CDMX
- Costo
- Consulta informativa; el importe a cubrir depende de la cuenta y del periodo
- Alcance de esta guía
- Preparación de consulta de una cuenta predial de CDMX; no calcula el impuesto, determina beneficios, resuelve prescripción ni acredita propiedad del inmueble.
Antes de abrir el portal
Ten esto a mano
- El número de cuenta predial del inmueble que necesitas consultar, tomado de sus antecedentes.
- El periodo que buscas y una distinción entre impuesto vigente, anticipado y adeudos vencidos.
- Los comprobantes que conserves si necesitas comparar un pago con la información de la cuenta.
El camino, paso a paso
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Abre la consulta oficial de OVICA
Entra al apartado de Impuesto Predial de la Oficina Virtual del Catastro. Comprueba que el portal corresponde a Finanzas CDMX; esta guía no describe sistemas de otros municipios o estados.
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Elige el tipo de periodo
La pantalla distingue Periodos Vigentes y Anticipados de Periodos Vencidos. Selecciona la pestaña que responde a tu consulta antes de interpretar los datos de una cuenta.
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Consulta con la cuenta correcta
El formulario pide la cuenta predial y una comprobación de seguridad. Introduce esos datos únicamente en la plataforma oficial; no son el número de cuenta de agua ni una línea de captura.
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Revisa el resultado y el siguiente paso
Compara cuenta y periodos con tus antecedentes. Si necesitas acreditar formalmente los adeudos registrados, revisa la constancia correspondiente; consultar, generar un formato para pagar y obtener una constancia son gestiones distintas.
Qué necesitas identificar antes de entrar
La consulta empieza con una cuenta predial y una pregunta concreta: revisar el impuesto vigente, un periodo anticipado o importes vencidos. Ten a la vista un antecedente del inmueble para evitar consultar una referencia que corresponda a otra cuenta.
Esta guía se limita a CDMX. El predial se administra en ámbitos locales, por lo que no trasladamos pantallas o condiciones de OVICA a otros municipios. Tampoco calculamos una contribución o determinamos si corresponde un descuento, subsidio o regularización.
Elige el apartado que corresponde al periodo
La pantalla de Impuesto Predial distingue las pestañas Periodos Vigentes y Anticipados y Periodos Vencidos. Esa separación importa si buscas una obligación anterior: no interpretes que una sola pestaña representa necesariamente toda la historia de la cuenta.
En la primera pantalla de consulta se solicita la cuenta predial y aparece una comprobación de seguridad. No damos por revisado un saldo con solo abrir el portal. Los pasos posteriores dependen de la cuenta y de la información que presente el servicio.
No confundas los identificadores
El número de cuenta predial identifica la referencia que estás consultando. La cuenta de suministro de agua pertenece a otro servicio; una línea de captura identifica un pago o trámite concreto. Tener uno de esos datos no significa que puedas sustituirlo por cualquiera de los demás.
Como preparación práctica, conserva el antecedente del que tomaste la cuenta y anota el periodo que buscas. No publiques fotografías de una boleta completa en mensajes o páginas que se anuncien como gestores. En Cómo Tramitar no se reciben identificadores ni se realizan consultas personales.
Revisa lo que muestra el servicio
Compara cuenta, periodo e información del resultado con tus comprobantes. Si ya realizaste un pago, revisa que el documento corresponda al mismo concepto y referencia antes de concluir que existe un error. No recomendamos repetir un pago únicamente porque una consulta parezca distinta de lo esperado.
La consulta no actualiza el nombre de la boleta, cambia datos catastrales o reconoce un beneficio. Finanzas publica trámites separados para esas situaciones. Describe el dato que no coincide y solicita orientación sobre el procedimiento correspondiente, sin modificar un documento por tu cuenta.
Consulta y constancia tienen alcances distintos
Si una institución te pide un documento formal, confirma su nombre exacto. La constancia de adeudos de predial relaciona los adeudos registrados y requiere una gestión de expedición. Una captura de la consulta no debe presentarse automáticamente como ese documento.
Si también necesitas revisar otros servicios de la vivienda, utiliza consulta de agua en CDMX o recibo de CFE. Cada guía mantiene su cuenta, autoridad y alcance; consultar una contribución no acredita por sí solo el estado de las demás ni la propiedad del inmueble.
Comprueba la información
Fuentes oficiales consultadas
Revisión editorial del 22 de octubre de 2026. La autoridad define los requisitos y resuelve cada solicitud. No probamos cuentas, pagos ni citas individuales.
- Finanzas CDMX · OVICA, Impuesto Predial Pantallas iniciales de periodos vigentes y vencidos leídas directamente en navegador. No se capturó una cuenta, resolvió una comprobación de seguridad ni consultó un saldo personal.
- Secretaría de Administración y Finanzas de CDMX · Catastro Lectura directa del catálogo; distingue gestiones sobre cuenta, boleta, nombre y datos catastrales. No se presentan como efectos de una consulta de saldo.
- Finanzas CDMX · constancias de adeudos Lectura directa de la finalidad y ruta de expedición del documento. No se usa su cuota como tarifa actual de toda consulta.
Esta es una guía independiente. No recibimos documentos ni realizamos el trámite. Consulta nuestro criterio editorial.
