Cómo obtener una constancia de adeudos de predial en CDMX
La constancia relaciona los adeudos registrados de la cuenta predial. La ruta electrónica de Finanzas separa solicitar el trámite, cubrir derechos de expedición y generar el documento; revisar un saldo no equivale a obtener esta constancia.
Por Cómo Tramitar · Fuentes consultadas el
- Modalidad
- Solicitud y generación electrónica en la plataforma de Finanzas CDMX
- Costo
- Derechos de expedición; confirma el importe vigente del trámite antes de pagar
- Alcance de esta guía
- Preparación de la constancia electrónica de adeudos de impuesto predial en CDMX; no acredita propiedad, corrige la cuenta ni determina que todos los conceptos estén saldados.
Antes de abrir el portal
Ten esto a mano
- El número de cuenta predial que corresponde al inmueble.
- Un correo electrónico que puedas consultar y confirmar sin errores en el formulario.
- La línea de captura y el comprobante, cuando hayas seguido la solicitud y el pago de los derechos aplicables.
El camino, paso a paso
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Confirma qué documento te solicitan
Distingue la constancia de adeudos de una consulta de saldo, una boleta o una certificación de pagos. Usa el nombre del trámite y comprueba la cuenta antes de iniciar.
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Selecciona la constancia de predial
En la plataforma de certificaciones de Finanzas abre Solicitar trámite y elige Constancia de adeudos de impuesto predial. El formulario observado pide cuenta predial, correo y su confirmación.
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Revisa los derechos de expedición
Sigue la solicitud y confirma concepto, cuenta e importe de la línea de captura antes de pagar. Los derechos por expedir un documento no son el mismo concepto que el saldo de impuesto predial.
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Genera y revisa la constancia
La plataforma indica utilizar Generar documento con la línea de captura pagada. Revisa los archivos que recibas y sus datos; la ficha señala envío al correo registrado, sin que esta guía garantice un resultado particular.
Qué documento estás preparando
La constancia de adeudos de impuesto predial es un documento que relaciona registros de adeudo de la cuenta en los sistemas de control de la Tesorería. No tiene la misma función que revisar un importe en pantalla o conservar una boleta anterior.
Aunque algunas personas la busquen como constancia de no adeudo, conviene utilizar el nombre oficial y leer el resultado que se expida. Esta guía no anticipa que una cuenta tenga saldo cero. Tampoco convierte el documento en acreditación de propiedad o en constancia de todas las obligaciones de una vivienda.
Revisa cuenta y correo antes de solicitar
La ficha y el formulario inicial piden cuenta predial y correo electrónico. Comprueba que la cuenta sea la del inmueble correspondiente y que puedas abrir el buzón indicado. Un error en el correo puede impedirte localizar los documentos enviados.
Si primero necesitas identificar los periodos pendientes, revisa consulta de predial en CDMX. Esa revisión ayuda a organizar tu caso, pero no genera automáticamente la constancia ni modifica los datos de la cuenta.
Escoge predial dentro de la plataforma
La plataforma ofrece certificación de pagos y constancias de distintos conceptos, entre ellos predial y agua. Entra a Solicitar trámite y selecciona la opción de impuesto predial. No elijas otra constancia solo porque el procedimiento de expedición parezca parecido.
El formulario inicial incluye una comprobación de seguridad. Captura los datos únicamente en el servicio oficial. Nuestra web no recibe cuentas, correos para trámites ni comprobantes; proporciona la guía y el enlace para que la gestión se realice con la autoridad.
Separa derechos de expedición y adeudo predial
La ruta publicada contempla pagar derechos para expedir la constancia y después generar el documento. Ese pago tiene un propósito distinto del importe de predial registrado en la cuenta. Cubrir derechos de un documento no debe interpretarse como haber liquidado el impuesto.
Las fichas consultadas publican importes diferentes y una conserva actualización de 2024. Por eso no damos una cifra antigua como cuota actual garantizada. Revisa el concepto y el importe vigente del trámite antes de efectuar una operación y conserva su comprobante.
Genera el documento y comprueba sus datos
La página de instrucciones indica que, después del pago, se utiliza la línea de captura pagada en Generar documento. La ficha describe el envío al correo registrado. Conserva la referencia de la solicitud y revisa el buzón correspondiente sin asumir que una confirmación bancaria sea ya la constancia.
Al recibir el documento, comprueba cuenta, contenido y fecha. Guarda los archivos originales que entregue la plataforma; su validación electrónica tiene una opción propia. Si el resultado no corresponde a tu cuenta o no logras generarlo, utiliza el apoyo que publica Finanzas antes de repetir la solicitud.
Para otro concepto, revisa constancia de adeudos de agua o certificación de pagos de tenencia. Que compartan plataforma no vuelve intercambiables los documentos ni sus resultados.
Comprueba la información
Fuentes oficiales consultadas
Revisión editorial del 22 de octubre de 2026. La autoridad define los requisitos y resuelve cada solicitud. No probamos cuentas, pagos ni citas individuales.
- Finanzas CDMX · plataforma de certificaciones y constancias Lectura directa en navegador de instrucciones, opciones y formulario inicial de predial. No se registró cuenta o correo, generó línea de captura ni efectuó pago.
- Secretaría de Administración y Finanzas de CDMX · constancias de adeudos Lectura directa de finalidad, cuenta, correo y ruta del documento. Su importe se contrasta con otras fichas y no se traslada como cuota vigente garantizada.
- Portal CDMX · Constancias de Adeudos, ficha 266 Lectura directa; fecha visible 30 de abril de 2024. Su cuota difiere de la ficha de Finanzas; se conserva la limitación y no se promete resolución inmediata universal.
Esta es una guía independiente. No recibimos documentos ni realizamos el trámite. Consulta nuestro criterio editorial.
